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物业公司开展房产中介业务解决方案

“房产管家”是基于大数据的房产资产管理与服务平台,帮助用户有效进行资产配置,助力每个家庭实现住房资产利益最大化。平台为有房用户提供房价租金评估、房产置换、租售信息发布等资产管理服务;为找房用户提供智能选房、小区调查、房产比价等选房服务。

“房产管家”平台以物业小区为单元,助力物业企业提高信息化管理水平,拓展房产中介增值业务,提升整体服务品质。

物业开展房产经纪业务

物业公司收入目前主要来自物业管理服务收费,盈余空间有限。小区租售交易中介费规模一般是小区物业费的2-3倍,物业公司拓展社区房产经纪增值服务,在提高服务业主能力的同时,可以大大增强物业公司盈利能力,通过企业增效促进物业服务良性循环,有助于小区房产资产保值增值。

物业开展房产经纪业务的优势

依托与业主的物理距离及高度信任,物业公司开展房地产经纪业务有其天然优势

  • 信任度高

    物业管理公司的品牌大多承继自开发企业,或在日常服务过程中形成了良好的口碑,业主对物业具有较强的信任度,愿意将房产交易委托物业代理。且物业可提供交易后续一系列服务,对于找房用户来讲更有保障。

  • 服务路径短

    物业公司只负责本小区租售业务,覆盖范围小且集中,可快速响应用户需求,及时处理相关问题。

  • 成本低

    无需单独开设门店,不需要大量的经纪人,可节省基础成本。并且,物管与业主关系较近,更容易获取业主动态及租售意向。

  • 运营资源丰富

    物业管理公司可以有效利用小区的公共空间,例如利用电梯空间做广告,在小区大屏或小区入口进行业务宣传等,也可通过公众号发布宣传推文,快速将业务覆盖小区用户。

社区房产服务合作模式

  • 搭建信息化管理平台

    平台授权物业企业在自有产品植入“房产管家”,协助物业搭建信息化平台,为业主免费提供房产资产管理、社区动态通知、在线缴纳物业费等服务,提升物业线上服务能力,为业主提供更多便利。

  • 协助拓展房产租售业务

    平台以物业小区为单元将多渠道海量需求客户汇集至物业公司,物业公司协助客户看房、交房,拓展房产租售业务。平台为物业公司提供“物业社区房产服务系统”,物业公司可通过该系统受理房源委托、发布房源信息、查看小区房产租售状况、受理预约看房请求等。同时,该管理系统与政府系统对接,方便物业公司协助政府进行租房住户登记、房产装修登记等管理。

  • 其他社区增值业务

    房产管家平台根据用户房产情况向其推荐房产抵押贷款、购房按揭贷款等金融服务,用户在线申办贷款成功后,物业公司享有贷款推荐服务收益。